부동산 썸네일형 리스트형 공시가격 현실화 공시가격의 ‘현실화율(시세 대비 공시가격 비율)’을 끌어올리는 문제를 정부와 여당이 공론화했다. 사실상 증세라는 비판이 뒤따랐다. 틀린 말은 아니다. 공시가격 현실화는 그 자체로 ‘증세 아닌 증세’다. 세금을 올리기 위해서는 세목을 새로 만들거나 세율을 높여야 하는데 이를 위해서는 법을 고쳐야 한다. 선거를 앞둔 정치인들에게 증세는 가장 피하고 싶은 주제 중 하나다. 그러나 세금 산출 근거가 되는 공시가격을 올리는 것은 입법을 통하지 않고도 가능하다. 세입 증대에만 초점을 맞춘다면 당·정의 이번 결정을 ‘꼼수 증세’로 몰아붙이는 것도 무리는 아니다. 공시가격 현실화는 주택가격 안정화라는 대전제 속에서 오랜 기간 논의되어온 주제다. 다주택자의 보유세 부담을 높여 주택시장에 매물을 내놓게 만든다는 정부 정책.. 더보기 '질로우(Zillow)' 를 아시나요? 질로우는 미국 부동산 거래를 온라인 플랫폼으로 가져다 놓은 기업이다. 공공정보를 활용하여 정보의 신뢰성을 향상했고, 빅데이터와 머신러닝 등 최신 기술을 이용하여 신속한 정보 제공을 하며, 동시에 직접 고용한 부동산 중개인을 이용하여 부동산 중개수수료 부담을 경감시키며, 주택 예측가격을 산출하기도 한다. 집을 사거나 빌릴때 꼭 들어가서 비교 확인을 해봐야 하는 사이트라는 평가를 받고 있다. 질로우를 창업한 사람은 MS에 근무한 경력과, 여행정보업체 익스피디아를 설립해 성공한 경험이 있다. 이런 노하우를 바탕으로 질로우는 정부가 관리하고 공개하는 정보, 지리정보시스템, 인구통계정보, 학군 정보 등을 부동산에 담아 이용자들이 신뢰를 가지고 이용하게 편리한 시스템을 구축하였다. 예측 모델을 이용해 주택의 적정 .. 더보기 이전 1 다음
